Las operaciones inmobiliarias en Rosario volvieron a los niveles de 2019, luego del fuerte derrape del año pasado. Igual, el volumen de compra-venta de inmuebles en la ciudad todavía está lejos del de 2018, que si bien estuvo lejos de ser un año de gran actividad tuvo una perfomance aceptable.

Según datos del Colegio de Escribanos, difundidos por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, la cantidad de escrituras de ventas realizadas en Rosario hasta octubre fue de 11.402 contra los 7.050 de todo 2020, un año en el que por la pandemia la economía se derrumbó un 9% y por eso no es buena base para comparar.

Y como en 2019 el total de escrituras por ventas fue de 13.020, la proyección es que este año se igualara la perfomance pre-pandemia. Por caso, para octubre de 2019 las escrituras firmadas habían sido 11.676.

“En 2021 se nota la marcada recuperación y estaríamos casi duplicando las realizadas en 2020 e igualando la cantidad de escrituras pre pandemia. Si bien estamos aún lejos de las realizadas en 2018 (16.976 escrituras), ese fue un año marcado por una gran cantidad de ventas por los créditos Uva (sobre todo en el primer cuatrimestre), la tendencia es al alza a medida que se siguen sincerando los valores”, señala el corredor inmobiliario Diego Ferreryra.

“La gran incertidumbre es saber si esta mejora se consolida como una marcada tendencia de crecimiento en 2022 o bien si solo queda en un repunte. Las claves serán el poder adquisitivo (como se va a comportar el salario y los precios en relación al dólar), como así también si saldría alguna línea de crédito hipotecario ajustado a salarios”, agregó a Rosario3 el operador en bienes raíces.

Finalmente, los números oficiales muestran que el mercado inmobiliario está saliendo del freezer pero no sólo está muy retrasado frente a otros sectores económicos que sí están en franca recuperación (como la industria metalúrgica) sino que tampoco llegó a la línea de flotación de las 18/20 mil escrituras anuales que marcarían una performance sólida.